Røsnæsvej 169B, 2., 4400 Kalundborg — Rækkehus · 124 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 124 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.005 kr/m².2.300.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 15.272 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.364 kr/m²-16,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.349.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2009Bygget
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røsnæsvej 105B 4400 Kalundborg	141 m²	886 m	08-04-2025	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Røsnæsvej 105C 4400 Kalundborg	141 m²	899 m	14-05-2026	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Røsnæsvej 138E 4400 Kalundborg	86 m²	88 m	03-11-2024	1.105.000 kr.	12.849 kr./m²
Kystvejen 9F 4400 Kalundborg	134 m²	514 m	19-02-2024	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Dyssevænget 17 4400 Kalundborg	125 m²	1,3 km	30-01-2025	1.845.000 kr.	14.760 kr./m²
Dyssevænget 35 4400 Kalundborg	125 m²	1,3 km	06-07-2024	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Kystvejen 9A 4400 Kalundborg	140 m²	522 m	11-02-2024	3.795.000 kr.	27.107 kr./m²
Dyssevænget 13 4400 Kalundborg	109 m²	1,3 km	10-03-2025	1.895.000 kr.	17.385 kr./m²
Strandhaven 47 4400 Kalundborg	126 m²	2,9 km	25-11-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Munkebakken 21 4400 Kalundborg	126 m²	3,0 km	11-05-2026	2.020.000 kr.	16.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu