Røsnæsvej 163

Villa · 92 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 892 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.140 kr/m².1.561.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.987 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.146.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,29 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1995sep.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røsnæsvej 201 4400 Kalundborg	101 m²	566 m	27-08-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Røsnæsvej 88 4400 Kalundborg	78 m²	639 m	31-07-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Røsnæsvej 92 4400 Kalundborg	111 m²	639 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Røsnæsvej 78 4400 Kalundborg	111 m²	792 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Røsnæsvej 166 4400 Kalundborg	112 m²	1,1 km	11-12-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Røsnæsvej 63 4400 Kalundborg	78 m²	1,7 km	03-11-2024	1.545.000 kr.	19.808 kr./m²
Røsnæsvej 94A 4400 Kalundborg	121 m²	619 m	14-07-2026	1.820.000 kr.	15.041 kr./m²
Røsnæsvej 75 4400 Kalundborg	65 m²	1,2 km	13-08-2026	855.000 kr.	13.154 kr./m²
Røsnæsvej 101 4400 Kalundborg	124 m²	861 m	25-06-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Røsnæsvej 207 4400 Kalundborg	135 m²	632 m	27-05-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu