Røsnæsvej 159, 4400 Kalundborg — Villa · 246 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.508 kr/m².2.436.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.821 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.749 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.846.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røsnæsvej 148 4400 Kalundborg	232 m²	530 m	10-11-2023	1.800.000 kr.	7.759 kr./m²
Røsnæsvej 97 4400 Kalundborg	290 m²	867 m	12-04-2025	3.700.000 kr.	12.759 kr./m²
Røsnæsvej 189 4400 Kalundborg	161 m²	435 m	01-01-2024	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Røsnæsvej 95C 4400 Kalundborg	174 m²	945 m	16-12-2023	2.545.000 kr.	14.626 kr./m²
Røsnæsvej 91 4400 Kalundborg	154 m²	952 m	28-05-2025	2.345.000 kr.	15.227 kr./m²
Røsnæsvej 229 4400 Kalundborg	216 m²	3,0 km	21-07-2025	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Røsnæsvej 207 4400 Kalundborg	135 m²	675 m	27-05-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Røsnæsvej 61 4400 Kalundborg	160 m²	1,7 km	08-09-2024	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Røsnæsvej 101 4400 Kalundborg	124 m²	817 m	25-06-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Røsnæsvej 339 4400 Kalundborg	192 m²	5,7 km	07-10-2024	3.880.000 kr.	20.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu