Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Røsnæsvej 119

Villa · 124 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 2.109 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
2109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi
726.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.733 kr/m².1.775.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.987 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.748.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,55 pct. siden jun. 2011
333k714k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20111.050.000 kr.I dag · vores estimat1.748.761 kr.Markedet · 1992333.312 kr.Markedet · 1993613.056 kr.Markedet · 1994476.408 kr.Markedet · 1995574.988 kr.Markedet · 1996548.948 kr.Markedet · 1997657.200 kr.Markedet · 1998727.756 kr.Markedet · 1999813.068 kr.Markedet · 2000773.264 kr.Markedet · 2001822.616 kr.Markedet · 2002731.600 kr.Markedet · 20031.022.132 kr.Markedet · 20041.090.828 kr.Markedet · 20051.064.664 kr.Markedet · 20061.366.728 kr.Markedet · 20071.650.936 kr.Markedet · 20081.741.456 kr.Markedet · 20091.246.076 kr.Markedet · 20101.244.464 kr.Markedet · 20111.073.344 kr.Markedet · 20121.356.188 kr.Markedet · 20131.278.564 kr.Markedet · 20141.040.360 kr.Markedet · 20151.230.700 kr.Markedet · 20161.142.536 kr.Markedet · 20171.167.088 kr.Markedet · 20181.244.588 kr.Markedet · 20191.240.992 kr.Markedet · 20201.313.656 kr.Markedet · 20211.497.796 kr.Markedet · 20221.607.908 kr.Markedet · 20231.398.100 kr.Markedet · 20241.686.772 kr.Markedet · 20251.717.152 kr.Markedet · 20261.820.816 kr.Markedet · 20271.148.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.748.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røsnæsvej 101
4400 Kalundborg		124 m²245 m25-06-20241.795.000 kr.14.476 kr./m²
Røsnæsvej 94A
4400 Kalundborg		121 m²99 m14-07-20261.820.000 kr.15.041 kr./m²
Røsnæsvej 92
4400 Kalundborg		111 m²72 m01-04-20251.350.000 kr.12.162 kr./m²
Røsnæsvej 78
4400 Kalundborg		111 m²171 m27-03-20251.950.000 kr.17.568 kr./m²
Røsnæsvej 207
4400 Kalundborg		135 m²1,3 km27-05-20241.650.000 kr.12.222 kr./m²
Røsnæsvej 91
4400 Kalundborg		154 m²378 m28-05-20252.345.000 kr.15.227 kr./m²
Røsnæsvej 166
4400 Kalundborg		112 m²1,7 km11-12-20241.995.000 kr.17.812 kr./m²
Røsnæsvej 201
4400 Kalundborg		101 m²1,2 km27-08-20261.650.000 kr.16.337 kr./m²
Røsnæsvej 88
4400 Kalundborg		78 m²52 m31-07-20251.000.000 kr.12.821 kr./m²
Røsnæsvej 189
4400 Kalundborg		161 m²1,0 km01-01-20242.200.000 kr.13.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden