Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Røsnæsvej 109

Villa · 126 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.576 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1576 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi
779.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.738 kr/m².1.775.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.987 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.956.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+160,92 pct. siden aug. 2002
339k743k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2002455.000 kr.30. jun. 2026750.000 kr.I dag · vores estimat1.956.909 kr.Markedet · 1992338.688 kr.Markedet · 1993622.944 kr.Markedet · 1994484.092 kr.Markedet · 1995584.262 kr.Markedet · 1996557.802 kr.Markedet · 1997667.800 kr.Markedet · 1998739.494 kr.Markedet · 1999826.182 kr.Markedet · 2000785.736 kr.Markedet · 2001835.884 kr.Markedet · 2002743.400 kr.Markedet · 20031.038.618 kr.Markedet · 20041.108.422 kr.Markedet · 20051.081.836 kr.Markedet · 20061.388.772 kr.Markedet · 20071.677.564 kr.Markedet · 20081.769.544 kr.Markedet · 20091.266.174 kr.Markedet · 20101.264.536 kr.Markedet · 20111.090.656 kr.Markedet · 20121.378.062 kr.Markedet · 20131.299.186 kr.Markedet · 20141.057.140 kr.Markedet · 20151.250.550 kr.Markedet · 20161.160.964 kr.Markedet · 20171.185.912 kr.Markedet · 20181.264.662 kr.Markedet · 20191.261.008 kr.Markedet · 20201.334.844 kr.Markedet · 20211.521.954 kr.Markedet · 20221.633.842 kr.Markedet · 20231.420.650 kr.Markedet · 20241.713.978 kr.Markedet · 20251.744.848 kr.Markedet · 20261.850.184 kr.Markedet · 20271.166.634 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg
455.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.956.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2002aug.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røsnæsvej 101
4400 Kalundborg		124 m²140 m25-06-20241.795.000 kr.14.476 kr./m²
Røsnæsvej 94A
4400 Kalundborg		121 m²169 m14-07-20261.820.000 kr.15.041 kr./m²
Røsnæsvej 78
4400 Kalundborg		111 m²85 m27-03-20251.950.000 kr.17.568 kr./m²
Røsnæsvej 92
4400 Kalundborg		111 m²133 m01-04-20251.350.000 kr.12.162 kr./m²
Røsnæsvej 207
4400 Kalundborg		135 m²1,4 km27-05-20241.650.000 kr.12.222 kr./m²
Røsnæsvej 91
4400 Kalundborg		154 m²274 m28-05-20252.345.000 kr.15.227 kr./m²
Røsnæsvej 166
4400 Kalundborg		112 m²1,8 km11-12-20241.995.000 kr.17.812 kr./m²
Røsnæsvej 201
4400 Kalundborg		101 m²1,3 km27-08-20261.650.000 kr.16.337 kr./m²
Røsnæsvej 88
4400 Kalundborg		78 m²117 m31-07-20251.000.000 kr.12.821 kr./m²
Røsnæsvej 61
4400 Kalundborg		160 m²1,0 km08-09-20242.195.000 kr.13.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden