Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Rørvigvej 89

Villa · 114 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.032 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1032 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi
659.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.742 kr/m².1.340.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørvigvej gns: 11.384 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.161.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,49 pct. siden nov. 1998
220k612k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1998719.000 kr.I dag · vores estimat1.161.139 kr.Markedet · 1992442.434 kr.Markedet · 1993390.906 kr.Markedet · 1994493.848 kr.Markedet · 1995521.778 kr.Markedet · 1996429.438 kr.Markedet · 1997628.710 kr.Markedet · 1998762.774 kr.Markedet · 1999557.802 kr.Markedet · 2000634.410 kr.Markedet · 2001870.846 kr.Markedet · 2002791.502 kr.Markedet · 2003787.968 kr.Markedet · 2004807.462 kr.Markedet · 20051.148.892 kr.Markedet · 20061.077.870 kr.Markedet · 20071.334.256 kr.Markedet · 20081.447.230 kr.Markedet · 20091.110.474 kr.Markedet · 20101.557.240 kr.Markedet · 20111.210.452 kr.Markedet · 20121.159.836 kr.Markedet · 2013973.560 kr.Markedet · 2014645.240 kr.Markedet · 2015770.526 kr.Markedet · 2016626.088 kr.Markedet · 2017843.828 kr.Markedet · 2018906.414 kr.Markedet · 20191.179.330 kr.Markedet · 20201.068.750 kr.Markedet · 20211.179.330 kr.Markedet · 20221.446.318 kr.Markedet · 20231.253.886 kr.Markedet · 20241.326.732 kr.Markedet · 20251.598.622 kr.Markedet · 20261.382.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg
719.000 kr.
I dag · vores estimat
1.161.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998nov.Solgt, alm. frit salg719.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørvigvej 100
4500 Nykøbing Sj		115 m²370 m22-01-20261.395.000 kr.12.130 kr./m²
Rørvigvej 108
4500 Nykøbing Sj		114 m²485 m16-07-20261.805.000 kr.15.833 kr./m²
Rørvigvej 40
4500 Nykøbing Sj		119 m²320 m15-10-20251.225.000 kr.10.294 kr./m²
Rørvigvej 109
4500 Nykøbing Sj		105 m²173 m13-12-20231.000.000 kr.9.524 kr./m²
Rørvigvej 26
4500 Nykøbing Sj		100 m²476 m16-12-20231.325.000 kr.13.250 kr./m²
Rørvigvej 143
4500 Nykøbing Sj		127 m²593 m11-06-20251.425.000 kr.11.220 kr./m²
Rørvigvej 84
4500 Nykøbing Sj		94 m²181 m06-08-20251.130.000 kr.12.021 kr./m²
Rørvigvej 41
4500 Nykøbing Sj		136 m²403 m12-01-20261.000.000 kr.7.353 kr./m²
Rørvigvej 57
4500 Nykøbing Sj		88 m²260 m12-08-2025950.000 kr.10.795 kr./m²
Rørvigvej 64
4500 Nykøbing Sj		143 m²81 m23-09-20252.145.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden