Rørvigvej 75

Villa · 91 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.928 kr/m².1.126.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørvigvej gns: 11.384 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering960.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,62 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 960.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvigvej 57 4500 Nykøbing Sj	88 m²	163 m	12-08-2025	950.000 kr.	10.795 kr./m²
Rørvigvej 84 4500 Nykøbing Sj	94 m²	277 m	06-08-2025	1.130.000 kr.	12.021 kr./m²
Rørvigvej 23 4500 Nykøbing Sj	87 m²	480 m	16-08-2026	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Rørvigvej 81 4500 Nykøbing Sj	80 m²	49 m	07-05-2026	1.105.000 kr.	13.812 kr./m²
Rørvigvej 66 4500 Nykøbing Sj	80 m²	63 m	24-09-2024	625.000 kr.	7.812 kr./m²
Rørvigvej 26 4500 Nykøbing Sj	100 m²	381 m	16-12-2023	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Rørvigvej 109 4500 Nykøbing Sj	105 m²	272 m	13-12-2023	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Rørvigvej 51 4500 Nykøbing Sj	72 m²	217 m	21-07-2026	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Rørvigvej 100 4500 Nykøbing Sj	115 m²	467 m	22-01-2026	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Rørvigvej 108 4500 Nykøbing Sj	114 m²	582 m	16-07-2026	1.805.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu