Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Rørvigvej 135A

Villa · 120 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi
405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.742 kr/m².1.340.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørvigvej gns: 11.384 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.303.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,82 pct. siden nov. 2005
232k644k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20051.445.000 kr.I dag · vores estimat1.303.142 kr.Markedet · 1992465.720 kr.Markedet · 1993411.480 kr.Markedet · 1994519.840 kr.Markedet · 1995549.240 kr.Markedet · 1996452.040 kr.Markedet · 1997661.800 kr.Markedet · 1998802.920 kr.Markedet · 1999587.160 kr.Markedet · 2000667.800 kr.Markedet · 2001916.680 kr.Markedet · 2002833.160 kr.Markedet · 2003829.440 kr.Markedet · 2004849.960 kr.Markedet · 20051.209.360 kr.Markedet · 20061.134.600 kr.Markedet · 20071.404.480 kr.Markedet · 20081.523.400 kr.Markedet · 20091.168.920 kr.Markedet · 20101.639.200 kr.Markedet · 20111.274.160 kr.Markedet · 20121.220.880 kr.Markedet · 20131.024.800 kr.Markedet · 2014679.200 kr.Markedet · 2015811.080 kr.Markedet · 2016659.040 kr.Markedet · 2017888.240 kr.Markedet · 2018954.120 kr.Markedet · 20191.241.400 kr.Markedet · 20201.125.000 kr.Markedet · 20211.241.400 kr.Markedet · 20221.522.440 kr.Markedet · 20231.319.880 kr.Markedet · 20241.396.560 kr.Markedet · 20251.682.760 kr.Markedet · 20261.455.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
I dag · vores estimat
1.303.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørvigvej 108
4500 Nykøbing Sj		114 m²34 m16-07-20261.805.000 kr.15.833 kr./m²
Rørvigvej 100
4500 Nykøbing Sj		115 m²128 m22-01-20261.395.000 kr.12.130 kr./m²
Rørvigvej 143
4500 Nykøbing Sj		127 m²98 m11-06-20251.425.000 kr.11.220 kr./m²
Rørvigvej 40
4500 Nykøbing Sj		119 m²803 m15-10-20251.225.000 kr.10.294 kr./m²
Rørvigvej 109
4500 Nykøbing Sj		105 m²322 m13-12-20231.000.000 kr.9.524 kr./m²
Rørvigvej 41
4500 Nykøbing Sj		136 m²893 m12-01-20261.000.000 kr.7.353 kr./m²
Rørvigvej 84
4500 Nykøbing Sj		94 m²316 m06-08-20251.130.000 kr.12.021 kr./m²
Rørvigvej 64
4500 Nykøbing Sj		143 m²563 m23-09-20252.145.000 kr.15.000 kr./m²
Rørvigvej 26
4500 Nykøbing Sj		100 m²957 m16-12-20231.325.000 kr.13.250 kr./m²
Rørvigvej 57
4500 Nykøbing Sj		88 m²750 m12-08-2025950.000 kr.10.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden