Rørtoften 13

Villa · 195 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 986 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.856 kr/m².2.657.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørtoften gns: 14.519 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.549.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,63 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1993 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.549.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørtoften 9 8722 Hedensted	156 m²	63 m	21-09-2025	2.265.000 kr.	14.519 kr./m²
Rørtoften 2 8722 Hedensted	152 m²	124 m	28-04-2026	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Rørtoften 4 8722 Hedensted	120 m²	99 m	20-11-2024	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Rørkærvej 50 8722 Hedensted	198 m²	204 m	02-11-2026	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Præstelunden 16 8722 Hedensted	189 m²	277 m	07-10-2025	2.370.000 kr.	12.540 kr./m²
Rørkærvej 84 8722 Hedensted	203 m²	235 m	03-02-2026	4.150.000 kr.	20.443 kr./m²
Solsiden 10 8722 Hedensted	195 m²	642 m	22-09-2024	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Præstegårdsvej 37 8722 Hedensted	187 m²	320 m	25-09-2026	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Birke Alle 10 8722 Hedensted	200 m²	473 m	23-04-2025	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Fejringhusvej 36 8722 Hedensted	191 m²	519 m	14-04-2024	3.260.000 kr.	17.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu