Rørth Skovvej 5, Ndr Randlev

Villa · 147 m² · bygget 1837

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1837, renoveret i 1990. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1837
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 816 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Ndr RandlevMedian pris/m² for villa i Ndr Randlev (8300, sidste 24 mdr.): 14.286 kr/m² × 147 m².2.100.042 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1837 (189 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1837-bygning · Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering2.504.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+61,58 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
3. sep. 2019 · Alm. Salg: 730.000 kr.
4. sep. 2019 · Alm. Salg: 730.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.504.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.550.000 kr.
2019sep.Ejerskifte730.000 kr.
sep.Solgt, andet730.000 kr.
2012mar.Ejerskifte1.525.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørth Skovvej 40, Bjerager 8300 Odder	193 m²	795 m	12-03-2026	4.700.000 kr.	24.352 kr./m²
Balshavevej 87, Ndr Randlev 8300 Odder	162 m²	299 m	21-05-2024	1.998.000 kr.	12.333 kr./m²
Gartnervænget 2, Ndr Randlev 8300 Odder	132 m²	382 m	21-03-2026	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Præstelunden 26 8300 Odder	146 m²	1,7 km	07-09-2025	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²
Højvænget 231 8300 Odder	148 m²	2,0 km	24-02-2026	3.525.000 kr.	23.818 kr./m²
Højvænget 103 8300 Odder	147 m²	2,1 km	04-10-2023	2.685.000 kr.	18.265 kr./m²
Løvsangervej 1 8300 Odder	156 m²	1,8 km	23-04-2025	2.700.000 kr.	17.308 kr./m²
Rørth Ellevej 3, Rørth 8300 Odder	156 m²	1,8 km	29-01-2024	1.998.000 kr.	12.808 kr./m²
Højvænget 107 8300 Odder	142 m²	2,1 km	23-11-2023	2.400.000 kr.	16.901 kr./m²
Bjeragervej 58, Bjerager 8300 Odder	132 m²	1,6 km	08-09-2024	1.740.000 kr.	13.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu