Roerslev Bygade 35, Roerslev

Villa · 120 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.907 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.197 kr/m².1.320.974 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.173.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+362,49 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 470.000 kr.
24. jun. 2004 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.173.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, familiehandel470.000 kr.
2003dec.Ejerskifte470.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	343 m	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev 5450 Otterup	115 m²	1,3 km	28-06-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	2,6 km	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup 5450 Otterup	145 m²	1,3 km	24-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Stenøvej 49, Agernæs 5450 Otterup	104 m²	2,4 km	11-01-2024	1.370.000 kr.	13.173 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	2,7 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Agernæsvej 47, Agernæs 5450 Otterup	105 m²	3,1 km	26-11-2025	730.000 kr.	6.952 kr./m²
Kappendrup 71, Kappendrup 5450 Otterup	125 m²	4,1 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	29.958 kr./m²
Mejerivej 18, Nr Nærå 5450 Otterup	75 m²	1,6 km	20-07-2025	385.000 kr.	5.133 kr./m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev 5450 Otterup	109 m²	3,9 km	05-08-2024	1.600.001 kr.	14.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu