Rørsangervej 8, Hvalpsund, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 121 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.202 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2011. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 121 m².1.844.524 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.469.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,28 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2008 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2008majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 16, Hvalpsund 9640 Farsø	108 m²	118 m	14-12-2023	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Rørsangervej 32, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	340 m	28-09-2026	925.000 kr.	11.562 kr./m²
Rørsangervej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	67 m²	114 m	15-02-2024	825.000 kr.	12.313 kr./m²
Skovvej 20, Hvalpsund 9640 Farsø	122 m²	480 m	15-04-2024	300.000 kr.	2.459 kr./m²
Klydevej 2A, Hvalpsund 9640 Farsø	116 m²	258 m	04-03-2024	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Skovduevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	127 m²	227 m	15-05-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Musvågevej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	127 m²	303 m	04-03-2024	1.800.000 kr.	14.173 kr./m²
Skovduevej 19, Hvalpsund 9640 Farsø	109 m²	284 m	23-03-2025	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Lounsgaardvej 3, Lovns 9640 Farsø	120 m²	1,0 km	12-05-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Ovenskovvej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	108 m²	325 m	03-06-2024	3.020.000 kr.	27.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu