Rørsangervej 7, Agger, 7770 Vestervig — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.251 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i AggerMedian pris/m² for fritidshus i Agger (7770, sidste 24 mdr.): 14.825 kr/m² × 80 m².1.186.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.093.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,70 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1981Bygget
1978mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 3, Agger 7770 Vestervig	78 m²	43 m	16-04-2024	1.120.000 kr.	14.359 kr./m²
Rørsangervej 21, Agger 7770 Vestervig	86 m²	154 m	07-03-2024	1.180.000 kr.	13.721 kr./m²
Rørsangervej 6, Agger 7770 Vestervig	102 m²	86 m	26-11-2025	1.070.000 kr.	10.490 kr./m²
Blishønevej 7, Agger 7770 Vestervig	79 m²	407 m	18-08-2024	1.750.000 kr.	22.152 kr./m²
Bekkasinvej 8, Agger 7770 Vestervig	84 m²	338 m	12-12-2023	600.000 kr.	7.143 kr./m²
Spovevej 8, Agger 7770 Vestervig	84 m²	493 m	17-04-2025	1.350.000 kr.	16.071 kr./m²
Isfuglevej 4, Agger 7770 Vestervig	73 m²	195 m	14-02-2024	1.637.500 kr.	22.432 kr./m²
Sivsangervej 10, Agger 7770 Vestervig	90 m²	76 m	31-07-2025	1.525.000 kr.	16.944 kr./m²
Sivsangervej 6, Agger 7770 Vestervig	70 m²	92 m	07-09-2024	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Sivsangervej 13, Agger 7770 Vestervig	92 m²	122 m	29-04-2026	1.127.000 kr.	12.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu