Rørsangervej 30, Hvalpsund, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.217 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 74 m².1.128.056 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.002.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,38 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2013 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 32, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	23 m	28-09-2026	925.000 kr.	11.562 kr./m²
Rørsangervej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	67 m²	419 m	15-02-2024	825.000 kr.	12.313 kr./m²
Rørsangervej 16, Hvalpsund 9640 Farsø	108 m²	200 m	14-12-2023	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Spættevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	75 m²	283 m	02-08-2026	925.000 kr.	12.333 kr./m²
Ovenskovvej 9, Hvalpsund 9640 Farsø	74 m²	483 m	25-11-2024	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Hjejlevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	74 m²	490 m	30-05-2026	1.195.000 kr.	16.149 kr./m²
Gøgevej 36, Hvalpsund 9640 Farsø	77 m²	166 m	17-11-2025	765.000 kr.	9.935 kr./m²
Spurvevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	79 m²	117 m	26-10-2025	1.490.000 kr.	18.861 kr./m²
Skovvej 24, Hvalpsund 9640 Farsø	71 m²	349 m	15-09-2026	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Hybenvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	76 m²	479 m	25-04-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu