Rørsangervej 26, Hvalpsund, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.209 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 60 m².914.640 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering842.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,35 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2005 · Alm. Salg: 641.399 kr.
I dag · vores estimat: 842.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg641.399 kr.
1995jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	67 m²	369 m	15-02-2024	825.000 kr.	12.313 kr./m²
Rørsangervej 32, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	80 m	28-09-2026	925.000 kr.	11.562 kr./m²
Rørsangervej 16, Hvalpsund 9640 Farsø	108 m²	147 m	14-12-2023	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Spurvevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	60 m²	48 m	14-12-2025	820.000 kr.	13.667 kr./m²
Rylevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	60 m²	498 m	26-06-2024	1.006.000 kr.	16.767 kr./m²
Skovduevej 30, Hvalpsund 9640 Farsø	64 m²	112 m	06-12-2023	575.000 kr.	8.984 kr./m²
Munkhøj 1, Hvalpsund 9640 Farsø	59 m²	596 m	26-05-2024	1.900.000 kr.	32.203 kr./m²
Klydevej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	63 m²	366 m	05-08-2024	1.075.000 kr.	17.063 kr./m²
Strandvejen 23, Hvalpsund 9640 Farsø	58 m²	595 m	10-10-2025	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²
Strandvejen 35B, Hvalpsund 9640 Farsø	57 m²	542 m	26-06-2026	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu