Rørsangervej 2, St Kongsmark

Fritidshus · 47 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 387 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i St KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i St Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 47 m².916.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering857.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,57 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.066.000 kr.
I dag · vores estimat: 857.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.066.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2018sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2008majEjerskifte
1992aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsangervej 3, St Kongsmark 4200 Slagelse	44 m²	111 m	16-12-2025	775.000 kr.	17.614 kr./m²
Skovpibervej 6 4200 Slagelse	45 m²	633 m	07-06-2026	1.020.000 kr.	22.667 kr./m²
Tranevej 7, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	51 m²	620 m	09-09-2026	1.225.000 kr.	24.020 kr./m²
Rødhalsevej 23, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	45 m²	1,2 km	01-07-2025	1.175.000 kr.	26.111 kr./m²
Gråspurvevej 7, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	45 m²	1,3 km	16-09-2025	1.585.000 kr.	35.222 kr./m²
Blåhalsevej 16, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	44 m²	1,1 km	06-04-2025	1.405.000 kr.	31.932 kr./m²
Bysvalevej 10, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	52 m²	839 m	06-10-2024	1.000.000 kr.	19.231 kr./m²
Rødhalsevej 10, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	43 m²	1,0 km	06-11-2023	865.000 kr.	20.116 kr./m²
Engtoften 14, Kelstrup 4200 Slagelse	46 m²	1,5 km	06-10-2025	1.000.000 kr.	21.739 kr./m²
Mejsevænget 22, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	54 m²	570 m	12-03-2025	1.885.000 kr.	34.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu