Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Rørmosevej 39

Villa · 245 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 310.750 m², 7 værelser, opført i 1901, renoveret i 1956. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
310750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.658.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.373 kr/m².5.399.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRørmosevej gns: 26.382 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.604 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)310750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.552.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørmosevej 92
3200 Helsinge		296 m²1,4 km12-01-20267.300.000 kr.24.662 kr./m²
Helsingevej 51
3200 Helsinge		249 m²966 m01-05-20253.376.000 kr.13.558 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse
3200 Helsinge		243 m²1,2 km22-04-20266.700.000 kr.27.572 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse
3200 Helsinge		243 m²1,2 km14-07-20244.295.000 kr.17.675 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse
3200 Helsinge		243 m²1,2 km28-05-20244.295.000 kr.17.675 kr./m²
Tvingsbakken 42, Annisse
3200 Helsinge		234 m²1,1 km08-01-20256.950.000 kr.29.701 kr./m²
Birkegårdsvej 17, Annisse
3200 Helsinge		239 m²1,6 km30-10-20253.200.000 kr.13.389 kr./m²
Granvej 59, Annisse
3200 Helsinge		238 m²1,6 km03-06-20245.375.000 kr.22.584 kr./m²
Holmevej 40, Annisse
3200 Helsinge		221 m²1,3 km22-06-20258.300.000 kr.37.557 kr./m²
Granvej 51, Annisse
3200 Helsinge		217 m²1,5 km20-01-20254.200.000 kr.19.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden