Rørmosevej 12

Villa · 108 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.728 kr/m².3.001.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørmosevej gns: 29.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 31.649 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.166.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,05 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.166.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 10C 3250 Gilleleje	109 m²	148 m	26-05-2024	3.400.000 kr.	31.193 kr./m²
Vesterbrogade 55A 3250 Gilleleje	107 m²	180 m	02-02-2026	2.450.000 kr.	22.897 kr./m²
Boholmsvej 11 3250 Gilleleje	107 m²	351 m	28-04-2025	3.295.000 kr.	30.794 kr./m²
Vesterbrogade 75A 3250 Gilleleje	104 m²	171 m	04-08-2025	3.150.000 kr.	30.288 kr./m²
Vestskellet 8 3250 Gilleleje	106 m²	431 m	22-02-2024	2.625.000 kr.	24.764 kr./m²
Vesterbrogade 20A 3250 Gilleleje	107 m²	694 m	11-12-2025	3.800.000 kr.	35.514 kr./m²
Husmandsvejen 12 3250 Gilleleje	105 m²	546 m	10-02-2025	2.595.000 kr.	24.714 kr./m²
Højdevej 25 3250 Gilleleje	114 m²	418 m	05-02-2026	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Vinkelvej 12 3250 Gilleleje	113 m²	498 m	11-10-2023	2.845.000 kr.	25.177 kr./m²
Lillevang 17 3250 Gilleleje	111 m²	716 m	27-11-2024	2.650.000 kr.	23.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu