Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Rørmaen 18, Næsby

Villa · 138 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 608 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
555.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 138 m².2.905.314 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.413.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,08 pct. siden nov. 2017
461k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202415. nov. 20171.950.000 kr.I dag · vores estimat3.413.989 kr.Markedet · 1992663.228 kr.Markedet · 1993460.920 kr.Markedet · 1994711.390 kr.Markedet · 1995769.902 kr.Markedet · 1996873.540 kr.Markedet · 1997935.364 kr.Markedet · 19981.042.866 kr.Markedet · 1999995.256 kr.Markedet · 2000858.360 kr.Markedet · 20011.177.002 kr.Markedet · 2002973.314 kr.Markedet · 2003922.944 kr.Markedet · 20041.117.938 kr.Markedet · 20051.026.444 kr.Markedet · 20061.659.588 kr.Markedet · 20072.213.658 kr.Markedet · 20081.805.730 kr.Markedet · 20091.892.256 kr.Markedet · 20101.791.378 kr.Markedet · 20111.794.000 kr.Markedet · 20121.432.440 kr.Markedet · 20131.374.756 kr.Markedet · 20141.662.210 kr.Markedet · 20151.567.542 kr.Markedet · 20161.984.026 kr.Markedet · 20171.651.998 kr.Markedet · 20182.074.968 kr.Markedet · 20191.766.400 kr.Markedet · 20202.078.694 kr.Markedet · 20212.245.674 kr.Markedet · 20222.208.000 kr.Markedet · 20232.245.260 kr.Markedet · 20242.324.196 kr.Markedet · 20252.625.312 kr.Markedet · 20262.981.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2017 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.413.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017nov.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnekæret 4, Næsby
5270 Odense N		140 m²155 m01-04-20252.895.000 kr.20.679 kr./m²
Nordmarksvej 7, Næsby
5270 Odense N		135 m²118 m14-07-20263.400.000 kr.25.185 kr./m²
Hørkrogen 12, Næsby
5270 Odense N		135 m²135 m18-08-20243.200.000 kr.23.704 kr./m²
Ekkodalen 9, Næsby
5270 Odense N		141 m²195 m22-01-20253.350.000 kr.23.759 kr./m²
Agertoften 1, Næsby
5270 Odense N		141 m²228 m10-03-20253.200.000 kr.22.695 kr./m²
Kroggårdvej 31, Næsby
5270 Odense N		135 m²305 m07-03-20242.115.000 kr.15.667 kr./m²
Toppen 9, Næsby
5270 Odense N		132 m²252 m25-08-20252.410.000 kr.18.258 kr./m²
Kroggårdvej 63, Næsby
5270 Odense N		134 m²409 m03-08-20253.795.000 kr.28.321 kr./m²
Tommeliden 9, Næsby
5270 Odense N		141 m²492 m11-09-20242.150.000 kr.15.248 kr./m²
Brinken 16, Næsby
5270 Odense N		140 m²581 m14-07-20242.575.000 kr.18.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden