Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Rørmaen 15, Næsby

Villa · 145 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 641 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.708.000 kr.
Offentlig grundværdi
880.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 145 m².3.052.830 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.356.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,82 pct. siden jun. 2014
484k1,2M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20141.750.000 kr.I dag · vores estimat3.356.793 kr.Markedet · 1992696.870 kr.Markedet · 1993484.300 kr.Markedet · 1994747.475 kr.Markedet · 1995808.955 kr.Markedet · 1996917.850 kr.Markedet · 1997982.810 kr.Markedet · 19981.095.765 kr.Markedet · 19991.045.740 kr.Markedet · 2000901.900 kr.Markedet · 20011.236.705 kr.Markedet · 20021.022.685 kr.Markedet · 2003969.760 kr.Markedet · 20041.174.645 kr.Markedet · 20051.078.510 kr.Markedet · 20061.743.770 kr.Markedet · 20072.325.945 kr.Markedet · 20081.897.325 kr.Markedet · 20091.988.240 kr.Markedet · 20101.882.245 kr.Markedet · 20111.885.000 kr.Markedet · 20121.505.100 kr.Markedet · 20131.444.490 kr.Markedet · 20141.746.525 kr.Markedet · 20151.647.055 kr.Markedet · 20162.084.665 kr.Markedet · 20171.735.795 kr.Markedet · 20182.180.220 kr.Markedet · 20191.856.000 kr.Markedet · 20202.184.135 kr.Markedet · 20212.359.585 kr.Markedet · 20222.320.000 kr.Markedet · 20232.359.150 kr.Markedet · 20242.442.090 kr.Markedet · 20252.758.480 kr.Markedet · 20263.133.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.356.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnekæret 3, Næsby
5270 Odense N		148 m²126 m19-06-20253.175.000 kr.21.453 kr./m²
Bjørnekæret 4, Næsby
5270 Odense N		140 m²155 m01-04-20252.895.000 kr.20.679 kr./m²
Ekkodalen 9, Næsby
5270 Odense N		141 m²222 m22-01-20253.350.000 kr.23.759 kr./m²
Agertoften 1, Næsby
5270 Odense N		141 m²257 m10-03-20253.200.000 kr.22.695 kr./m²
Næsbygårdsvej 100, Næsby
5270 Odense N		145 m²495 m02-01-20262.750.000 kr.18.966 kr./m²
Hyrdinden 7
5270 Odense N		146 m²535 m06-08-20262.675.000 kr.18.322 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby
5270 Odense N		152 m²236 m27-07-20263.625.000 kr.23.849 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby
5270 Odense N		152 m²236 m11-08-20241.690.000 kr.11.118 kr./m²
Hørkrogen 12, Næsby
5270 Odense N		135 m²106 m18-08-20243.200.000 kr.23.704 kr./m²
Nordmarksvej 4, Næsby
5270 Odense N		155 m²134 m07-02-20253.700.000 kr.23.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden