Rørkjærsgade 63, 6700 Esbjerg — Villa · 203 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 530 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 1957. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.229 kr/m².2.480.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørkjærsgade gns: 18.113 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.299.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1957Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørkjærsgade 56 6700 Esbjerg	185 m²	319 m	21-05-2025	3.450.000 kr.	18.649 kr./m²
Rørkjærsgade 40 6700 Esbjerg	135 m²	188 m	15-04-2024	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Rørkjærsgade 60 6700 Esbjerg	128 m²	347 m	17-07-2025	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Rørkjærsgade 22 6700 Esbjerg	120 m²	34 m	19-10-2025	1.890.000 kr.	15.750 kr./m²
Rørkjærsgade 44 6700 Esbjerg	122 m²	217 m	23-11-2025	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Rørkjærsgade 15 6700 Esbjerg	120 m²	227 m	06-08-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Rørkjærsgade 52 6700 Esbjerg	111 m²	289 m	21-11-2023	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Grønnegade 7 6700 Esbjerg	197 m²	316 m	20-08-2024	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Blichers Alle 30 6700 Esbjerg	210 m²	459 m	22-05-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Skjoldsgade 29 6700 Esbjerg	200 m²	822 m	29-11-2023	1.865.000 kr.	9.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu