Rørkærvej 14

Villa · 185 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 952 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.661 kr/m².2.749.000 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.855.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,42 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.855.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørkærvej 73 8722 Hedensted	184 m²	300 m	17-12-2025	2.645.000 kr.	14.375 kr./m²
Rørkærvej 50 8722 Hedensted	198 m²	150 m	02-11-2026	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Rørkærvej 84 8722 Hedensted	203 m²	201 m	03-02-2026	4.150.000 kr.	20.443 kr./m²
Rørkærvej 34 8722 Hedensted	160 m²	77 m	27-05-2024	2.560.000 kr.	16.000 kr./m²
Rørkærvej 137 8722 Hedensted	156 m²	430 m	25-10-2024	3.485.000 kr.	22.340 kr./m²
Rørkærvej 87 8722 Hedensted	143 m²	278 m	27-11-2024	2.865.000 kr.	20.035 kr./m²
Rørkærvej 42 8722 Hedensted	134 m²	140 m	04-06-2024	2.250.000 kr.	16.791 kr./m²
Rørkærvej 76 8722 Hedensted	133 m²	276 m	30-04-2024	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Rørkærvej 54 8722 Hedensted	128 m²	128 m	11-09-2024	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Rørkærvej 28 8722 Hedensted	125 m²	93 m	16-03-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu