Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8722 Hedensted

Rørkærvej 12

Villa · 185 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 953 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
953 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.965.000 kr.
Offentlig grundværdi
574.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.661 kr/m².2.749.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk185 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.873.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,74 pct. siden maj 2023
187k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20231.945.000 kr.I dag · vores estimat2.873.490 kr.Markedet · 19921.050.615 kr.Markedet · 1993853.775 kr.Markedet · 1994225.515 kr.Markedet · 1995926.665 kr.Markedet · 1996242.165 kr.Markedet · 1997827.505 kr.Markedet · 1998295.075 kr.Markedet · 19991.724.385 kr.Markedet · 2000671.365 kr.Markedet · 20011.693.120 kr.Markedet · 20021.093.905 kr.Markedet · 20031.260.960 kr.Markedet · 20041.300.920 kr.Markedet · 20051.749.175 kr.Markedet · 20061.774.150 kr.Markedet · 20071.829.650 kr.Markedet · 20082.428.865 kr.Markedet · 20091.801.715 kr.Markedet · 20101.800.975 kr.Markedet · 20111.980.240 kr.Markedet · 20121.645.575 kr.Markedet · 20131.778.775 kr.Markedet · 2014931.845 kr.Markedet · 20151.064.860 kr.Markedet · 20161.534.760 kr.Markedet · 20172.133.975 kr.Markedet · 20181.153.845 kr.Markedet · 20191.796.535 kr.Markedet · 20202.225.550 kr.Markedet · 20212.973.135 kr.Markedet · 20222.835.125 kr.Markedet · 20232.833.275 kr.Markedet · 20242.856.585 kr.Markedet · 20253.660.225 kr.Markedet · 20262.765.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
I dag · vores estimat
2.873.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1979Bygget
  • 1978apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørkærvej 73
8722 Hedensted		184 m²327 m17-12-20252.645.000 kr.14.375 kr./m²
Rørkærvej 50
8722 Hedensted		198 m²180 m02-11-20262.750.000 kr.13.889 kr./m²
Rørkærvej 84
8722 Hedensted		203 m²229 m03-02-20264.150.000 kr.20.443 kr./m²
Rørkærvej 34
8722 Hedensted		160 m²104 m27-05-20242.560.000 kr.16.000 kr./m²
Rørkærvej 137
8722 Hedensted		156 m²460 m25-10-20243.485.000 kr.22.340 kr./m²
Rørkærvej 87
8722 Hedensted		143 m²307 m27-11-20242.865.000 kr.20.035 kr./m²
Rørkærvej 42
8722 Hedensted		134 m²166 m04-06-20242.250.000 kr.16.791 kr./m²
Rørkærvej 76
8722 Hedensted		133 m²306 m30-04-20242.395.000 kr.18.008 kr./m²
Rørkærvej 54
8722 Hedensted		128 m²159 m11-09-20242.095.000 kr.16.367 kr./m²
Rørkærvej 28
8722 Hedensted		125 m²124 m16-03-20252.295.000 kr.18.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden