Rørholmsgade 22

Villa · 197 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.174 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2011. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.819 kr/m².2.650.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørholmsgade gns: 9.147 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.547.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,41 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.547.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg3.365.000 kr.
2011Ombygning
2005feb.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordgade 3 9500 Hobro	190 m²	100 m	26-08-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Krogsvej 8 9500 Hobro	195 m²	549 m	13-11-2024	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Enghavevej 19 9500 Hobro	193 m²	489 m	01-07-2025	2.800.000 kr.	14.508 kr./m²
Krogsvej 12 9500 Hobro	194 m²	580 m	02-04-2024	2.225.000 kr.	11.469 kr./m²
Ane Kathrinesvej 12 9500 Hobro	192 m²	618 m	28-02-2025	3.525.000 kr.	18.359 kr./m²
Jernbanegade 37 9500 Hobro	184 m²	509 m	29-07-2025	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²
Skibsbakken 2 9500 Hobro	202 m²	921 m	04-09-2025	3.275.000 kr.	16.213 kr./m²
Tyttebærvej 10, Hald-Tostrup 9500 Hobro	192 m²	969 m	18-05-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Frihedsvej 9 9500 Hobro	184 m²	733 m	11-09-2024	1.940.000 kr.	10.543 kr./m²
Vester Alle 42 9500 Hobro	180 m²	571 m	28-03-2025	1.195.000 kr.	6.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu