Rørhønevej 3

Villa · 164 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.122 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.451 kr/m².6.267.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørhønevej gns: 38.323 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.505.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,14 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.505.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allikevej 9 2970 Hørsholm	164 m²	289 m	12-11-2023	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Ravnevej 23 2970 Hørsholm	161 m²	219 m	28-12-2023	5.300.000 kr.	32.919 kr./m²
Sangsvanevej 17 2970 Hørsholm	167 m²	237 m	03-12-2024	5.850.000 kr.	35.030 kr./m²
Fuglemosevænge 21 2970 Hørsholm	166 m²	389 m	06-12-2023	6.700.000 kr.	40.361 kr./m²
Ørnevej 5 2970 Hørsholm	165 m²	459 m	29-05-2026	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Svalevej 8 2970 Hørsholm	170 m²	278 m	26-05-2025	7.250.000 kr.	42.647 kr./m²
Spurvevej 6 2970 Hørsholm	160 m²	438 m	22-05-2025	6.200.000 kr.	38.750 kr./m²
Svalevej 4 2970 Hørsholm	156 m²	260 m	09-08-2025	6.300.000 kr.	40.385 kr./m²
Fuglemosevej 23 2970 Hørsholm	160 m²	537 m	03-06-2026	6.450.000 kr.	40.312 kr./m²
Kokkedalsvej 34 2970 Hørsholm	160 m²	541 m	05-02-2026	5.325.000 kr.	33.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu