Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Rørdamsvej 4

Villa · 157 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.707 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
1707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.529.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.840 kr/m².6.416.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørdamsvej gns: 33.913 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.950.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,12 pct. siden apr. 2023
769k2,1M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20234.100.000 kr.I dag · vores estimat5.950.047 kr.Markedet · 1992769.457 kr.Markedet · 1993949.379 kr.Markedet · 1994942.628 kr.Markedet · 19951.145.786 kr.Markedet · 19961.126.946 kr.Markedet · 19971.258.041 kr.Markedet · 19981.426.816 kr.Markedet · 19991.744.427 kr.Markedet · 20001.708.160 kr.Markedet · 20011.979.927 kr.Markedet · 20022.145.719 kr.Markedet · 20031.900.799 kr.Markedet · 20042.083.076 kr.Markedet · 20052.639.327 kr.Markedet · 20063.646.168 kr.Markedet · 20073.539.565 kr.Markedet · 20082.996.031 kr.Markedet · 20092.691.451 kr.Markedet · 20102.607.613 kr.Markedet · 20112.747.500 kr.Markedet · 20122.440.722 kr.Markedet · 20132.570.090 kr.Markedet · 20142.350.761 kr.Markedet · 20152.559.571 kr.Markedet · 20163.107.030 kr.Markedet · 20173.294.174 kr.Markedet · 20183.448.976 kr.Markedet · 20193.268.897 kr.Markedet · 20203.983.561 kr.Markedet · 20214.313.575 kr.Markedet · 20224.820.214 kr.Markedet · 20234.688.648 kr.Markedet · 20244.379.201 kr.Markedet · 20255.205.178 kr.Markedet · 20265.424.821 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.950.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørdamsvej 8
3400 Hillerød		187 m²41 m25-01-20257.800.000 kr.41.711 kr./m²
Egevej 17
3400 Hillerød		159 m²385 m22-07-20243.800.000 kr.23.899 kr./m²
Folemestervej 13
3400 Hillerød		159 m²469 m10-12-20244.475.000 kr.28.145 kr./m²
Hillerødsholmsalle 9
3400 Hillerød		153 m²506 m20-10-20254.850.000 kr.31.699 kr./m²
Pilevej 12
3400 Hillerød		169 m²121 m27-09-20268.380.000 kr.49.586 kr./m²
Stutmestervej 10B
3400 Hillerød		154 m²588 m16-09-20269.563.000 kr.62.097 kr./m²
Selskovvej 21
3400 Hillerød		148 m²320 m19-03-20265.300.000 kr.35.811 kr./m²
Friborgvej 3
3400 Hillerød		160 m²662 m03-11-20256.900.000 kr.43.125 kr./m²
Selskovvej 11B
3400 Hillerød		162 m²569 m31-12-20256.795.000 kr.41.944 kr./m²
Hovsmedevej 11
3400 Hillerød		156 m²802 m05-06-20256.300.000 kr.40.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden