Rørbækvej 21, 2730 Herlev — Villa · 119 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.138 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.506 kr/m².5.171.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.364.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2024jul.Ejerskifte
1981jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørbækvej 22 2730 Herlev	102 m²	49 m	10-03-2024	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
Rørbækvej 20 2730 Herlev	178 m²	34 m	18-08-2025	5.775.000 kr.	32.444 kr./m²
Rørbækvej 13 2730 Herlev	204 m²	80 m	07-11-2023	8.275.000 kr.	40.564 kr./m²
Våbenstedvej 28 2730 Herlev	119 m²	40 m	25-07-2024	4.600.000 kr.	38.655 kr./m²
Havlykkevej 3 2730 Herlev	119 m²	134 m	07-05-2024	4.245.000 kr.	35.672 kr./m²
Avnedevej 17B 2730 Herlev	120 m²	183 m	19-03-2026	5.905.000 kr.	49.208 kr./m²
Våbenstedvej 69 2730 Herlev	116 m²	140 m	19-03-2026	5.895.000 kr.	50.819 kr./m²
Avnedevej 9 2730 Herlev	118 m²	275 m	29-08-2024	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²
Hjortespringvej 52 2730 Herlev	121 m²	383 m	04-03-2024	4.015.000 kr.	33.182 kr./m²
Hyldtoftevej 22B 2730 Herlev	122 m²	402 m	21-11-2024	4.560.000 kr.	37.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu