Rønvej 5

Villa · 163 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 768 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 768 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.483 kr/m².1.349.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønvej gns: 10.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.095 kr/m²+24,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.544.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,96 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønvej 9 4840 Nørre Alslev	173 m²	54 m	24-03-2025	1.745.000 kr.	10.087 kr./m²
Rønvej 2 4840 Nørre Alslev	120 m²	54 m	19-11-2023	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Skovvænget 12 4840 Nørre Alslev	167 m²	326 m	20-05-2025	1.070.000 kr.	6.407 kr./m²
Tværgade 7 4840 Nørre Alslev	163 m²	574 m	28-10-2024	1.500.000 kr.	9.202 kr./m²
Nr Alslev Birkevej 2 4840 Nørre Alslev	153 m²	99 m	23-10-2023	1.225.000 kr.	8.007 kr./m²
Skovvænget 20 4840 Nørre Alslev	156 m²	356 m	25-06-2025	1.655.000 kr.	10.609 kr./m²
Nr Alslev Birkevej 7 4840 Nørre Alslev	150 m²	72 m	07-10-2023	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Skerrisvej 14 4840 Nørre Alslev	174 m²	230 m	23-06-2025	1.475.000 kr.	8.477 kr./m²
Svinget 32 4840 Nørre Alslev	160 m²	667 m	09-11-2023	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Skovvænget 11 4840 Nørre Alslev	174 m²	287 m	12-10-2023	1.225.000 kr.	7.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu