Rønnevej 59, Olsker, 3770 Allinge — Villa · 124 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 7.655 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 7655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i OlskerMedian pris/m² for villa i Olsker (3770, sidste 24 mdr.): 18.478 kr/m² × 124 m².2.291.272 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.675.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+617,96 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2013 · Alm. Salg: 233.368 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, familiehandel233.368 kr.
1996aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 21A, Olsker 3770 Allinge	117 m²	2,3 km	02-03-2026	2.550.000 kr.	21.795 kr./m²
Rønnevej 21, Olsker 3770 Allinge	138 m²	2,3 km	02-03-2026	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Rønnevej 49, Olsker 3770 Allinge	157 m²	1,5 km	03-11-2024	1.925.000 kr.	12.261 kr./m²
Rønnevej 84, Olsker 3770 Allinge	162 m²	1,3 km	12-02-2024	2.900.000 kr.	17.901 kr./m²
Rønnevej 69, Olsker 3770 Allinge	231 m²	985 m	21-11-2023	1.590.000 kr.	6.883 kr./m²
Havnebakken 8, Tejn 3770 Allinge	125 m²	3,4 km	04-11-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Lærkebakken 8, Sandkås 3770 Allinge	121 m²	3,3 km	21-04-2026	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Kildesgårdsvej 6, Tejn 3770 Allinge	133 m²	3,0 km	27-11-2024	2.025.000 kr.	15.226 kr./m²
Ndr. Strandvej 28, Tejn 3770 Allinge	118 m²	3,3 km	19-03-2025	1.265.000 kr.	10.720 kr./m²
Thorkildsvej 8, Tejn 3770 Allinge	117 m²	3,5 km	08-07-2024	2.130.000 kr.	18.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu