Rønnevej 22

Villa · 138 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 968 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.807 kr/m².1.541.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnevej gns: 12.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.505.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,71 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 52 8800 Viborg	142 m²	258 m	16-11-2024	1.710.000 kr.	12.042 kr./m²
Rønnevej 48 8800 Viborg	143 m²	226 m	08-06-2026	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Rønnevej 3 8800 Viborg	129 m²	119 m	17-06-2026	1.385.000 kr.	10.736 kr./m²
Rønnevej 32 8800 Viborg	153 m²	87 m	11-09-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Rønnevej 19 8800 Viborg	116 m²	25 m	07-08-2024	1.605.000 kr.	13.836 kr./m²
Rønnevej 28 8800 Viborg	90 m²	53 m	30-05-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Rønnevej 18 8800 Viborg	81 m²	37 m	02-07-2026	1.740.000 kr.	21.481 kr./m²
Kirkebækvej 93 8800 Viborg	140 m²	195 m	05-08-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Hermanshøj 5 8800 Viborg	136 m²	216 m	18-03-2024	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Ahornvej 6A 8800 Viborg	135 m²	261 m	10-04-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu