Rønnevej 2, 9990 Skagen — Villa · 108 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 625 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.054 kr/m².1.462.800 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.080.310 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.540.000 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 13 9990 Skagen	138 m²	101 m	10-12-2024	2.475.000 kr.	17.935 kr./m²
Markvej 127 9990 Skagen	107 m²	137 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Jens Bindslevs Vej 3 9990 Skagen	106 m²	125 m	20-07-2025	1.895.000 kr.	17.877 kr./m²
Jens Bindslevs Vej 5 9990 Skagen	110 m²	126 m	05-11-2023	1.203.000 kr.	10.936 kr./m²
Kastanjevej 1 9990 Skagen	110 m²	270 m	25-06-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Buttervænget 12 9990 Skagen	110 m²	325 m	16-02-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Peter Andersens Vej 52 9990 Skagen	108 m²	528 m	20-01-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Skagavej 145 9990 Skagen	107 m²	542 m	25-06-2025	1.230.000 kr.	11.495 kr./m²
Bøgevej 1 9990 Skagen	104 m²	351 m	21-02-2025	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Ulrik Plesners Vej 35 9990 Skagen	111 m²	437 m	06-08-2026	1.280.000 kr.	11.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu