Rønnevej 11, Næsby

Villa · 113 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 710 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 113 m².2.378.989 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.510.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,12 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.510.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2004majEjerskifte
1988feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 1, Næsby 5270 Odense N	113 m²	74 m	05-08-2024	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Rønnevej 17, Næsby 5270 Odense N	92 m²	43 m	19-08-2026	2.875.000 kr.	31.250 kr./m²
Banevænget 8, Næsby 5270 Odense N	114 m²	87 m	31-01-2024	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²
Højløkke Allé 23, Næsby 5270 Odense N	112 m²	147 m	14-09-2025	2.310.000 kr.	20.625 kr./m²
Højvang 4A, Næsby 5270 Odense N	116 m²	184 m	01-08-2024	2.025.000 kr.	17.457 kr./m²
Banevænget 11, Næsby 5270 Odense N	117 m²	128 m	19-03-2025	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Bogensevej 25D, Næsby 5270 Odense N	110 m²	203 m	11-02-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Banevænget 14, Næsby 5270 Odense N	108 m²	86 m	04-08-2024	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Skolevej 31, Næsby 5270 Odense N	112 m²	549 m	04-03-2025	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²
Gudrunvænget 8, Næsby 5270 Odense N	110 m²	441 m	22-06-2025	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu