Rønnevangsparken 44, 8751 Gedved — Villa · 154 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 923 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 923 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.472 kr/m².2.398.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønnevangsparken gns: 19.861 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 14.732 kr/m²+34,80 pct.
3Vores vurdering3.089.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Ejerskifte
Bygget
2009jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1983dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevangsparken 15 8751 Gedved	181 m²	312 m	07-11-2024	3.955.000 kr.	21.851 kr./m²
Rønnevangsparken 30 8751 Gedved	108 m²	158 m	01-04-2025	2.185.000 kr.	20.231 kr./m²
Rønnevangsparken 28 8751 Gedved	108 m²	177 m	27-08-2024	2.145.000 kr.	19.861 kr./m²
Gartneralléen 48 8751 Gedved	150 m²	89 m	20-11-2024	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Gartneralléen 6 8751 Gedved	155 m²	352 m	22-09-2024	2.620.000 kr.	16.903 kr./m²
Gartneralléen 30 8751 Gedved	158 m²	210 m	26-09-2024	2.745.000 kr.	17.373 kr./m²
Kildeager 13 8751 Gedved	147 m²	106 m	07-04-2024	1.875.000 kr.	12.755 kr./m²
Tonrå 6 8751 Gedved	153 m²	433 m	28-05-2025	2.162.500 kr.	14.134 kr./m²
Brøndager 1 8751 Gedved	153 m²	455 m	21-07-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Brøndager 21 8751 Gedved	152 m²	458 m	29-10-2025	2.250.000 kr.	14.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu