Rønnevangsparken 21, 8751 Gedved — Villa · 160 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.016 kr/m².2.720.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønnevangsparken gns: 19.861 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 14.735 kr/m²+34,80 pct.
3Vores vurdering3.466.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2016nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevangsparken 15 8751 Gedved	181 m²	103 m	07-11-2024	3.955.000 kr.	21.851 kr./m²
Rønnevangsparken 28 8751 Gedved	108 m²	83 m	27-08-2024	2.145.000 kr.	19.861 kr./m²
Rønnevangsparken 30 8751 Gedved	108 m²	103 m	01-04-2025	2.185.000 kr.	20.231 kr./m²
Gartneralléen 30 8751 Gedved	158 m²	195 m	26-09-2024	2.745.000 kr.	17.373 kr./m²
Gartneralléen 6 8751 Gedved	155 m²	314 m	22-09-2024	2.620.000 kr.	16.903 kr./m²
Oventoften 19 8751 Gedved	159 m²	594 m	26-05-2025	2.530.000 kr.	15.912 kr./m²
Kildeager 8 8751 Gedved	163 m²	547 m	04-03-2025	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Gartneralléen 48 8751 Gedved	150 m²	203 m	20-11-2024	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Gartneralléen 44 8751 Gedved	171 m²	155 m	01-08-2025	3.100.000 kr.	18.129 kr./m²
Kildeager 16A 8751 Gedved	164 m²	525 m	21-04-2025	3.200.000 kr.	19.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu