Rønnevangen 46A

Rækkehus · 140 m² · bygget 2009

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 533 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.622 kr/m².3.010.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.201.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,66 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.201.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2016okt.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2008aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevangen 217 8471 Sabro	139 m²	343 m	09-02-2026	2.930.000 kr.	21.079 kr./m²
Rønnevangen 7 8471 Sabro	140 m²	403 m	04-03-2026	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Rønnevangen 1 8471 Sabro	141 m²	368 m	07-11-2023	3.050.000 kr.	21.631 kr./m²
Rønnevangen 209 8471 Sabro	143 m²	311 m	01-02-2025	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Rønnevangen 230 8471 Sabro	133 m²	282 m	08-05-2025	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Rønnevangen 49 8471 Sabro	130 m²	314 m	23-06-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Rønnevangen 45 8471 Sabro	130 m²	331 m	10-05-2025	3.045.000 kr.	23.423 kr./m²
Rønnevangen 23 8471 Sabro	130 m²	365 m	29-06-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Rønnevangen 175 8471 Sabro	128 m²	264 m	18-02-2025	2.725.000 kr.	21.289 kr./m²
Rønnevangen 100 8471 Sabro	121 m²	89 m	21-07-2024	3.200.000 kr.	26.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu