Rønnevangen 17

Villa · 185 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.637 kr/m².4.373.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønnevangen gns: 25.638 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+26,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.207.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,41 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.120.000 kr.
2. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.207.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
2017aug.Ejerskifte3.120.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
2008Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevangen 40 8471 Sabro	171 m²	425 m	04-11-2025	4.465.000 kr.	26.111 kr./m²
Rønnevangen 9 8471 Sabro	152 m²	74 m	05-12-2023	3.825.000 kr.	25.164 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	116 m	14-08-2026	5.150.000 kr.	26.142 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	116 m	17-09-2025	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Langfreddal 32 8471 Sabro	172 m²	140 m	06-07-2025	4.625.000 kr.	26.890 kr./m²
Sabro Toftevej 6 8471 Sabro	175 m²	659 m	09-06-2026	3.248.000 kr.	18.560 kr./m²
Grønvej 117 8471 Sabro	209 m²	62 m	11-12-2024	5.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Rødtjørnvej 26 8471 Sabro	164 m²	192 m	28-08-2026	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Langfreddal 41 8471 Sabro	160 m²	137 m	10-09-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Agerbærvej 17 8471 Sabro	183 m²	1,2 km	08-05-2026	2.675.000 kr.	14.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu