Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Rønneparken 17

Villa · 143 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.265 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1265 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.894.000 kr.
Offentlig grundværdi
955.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.592 kr/m².2.143.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønneparken gns: 13.976 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → F+9,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.343.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,62 pct. siden sep. 2017
526k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2017830.000 kr.30. sep. 20201.450.000 kr.I dag · vores estimat2.343.527 kr.Markedet · 1992577.863 kr.Markedet · 1993525.668 kr.Markedet · 1994719.576 kr.Markedet · 1995795.223 kr.Markedet · 1996765.479 kr.Markedet · 1997825.110 kr.Markedet · 1998949.234 kr.Markedet · 19991.021.735 kr.Markedet · 20001.101.386 kr.Markedet · 20011.150.435 kr.Markedet · 20021.144.572 kr.Markedet · 20031.244.672 kr.Markedet · 20041.307.020 kr.Markedet · 20051.453.881 kr.Markedet · 20061.904.617 kr.Markedet · 20071.949.376 kr.Markedet · 20082.088.086 kr.Markedet · 20091.591.876 kr.Markedet · 20101.651.078 kr.Markedet · 20111.609.751 kr.Markedet · 20121.179.750 kr.Markedet · 20131.417.845 kr.Markedet · 20141.232.803 kr.Markedet · 20151.354.067 kr.Markedet · 20161.453.166 kr.Markedet · 20171.485.484 kr.Markedet · 20181.693.406 kr.Markedet · 20191.690.689 kr.Markedet · 20201.771.627 kr.Markedet · 20211.936.792 kr.Markedet · 20222.153.866 kr.Markedet · 20232.067.351 kr.Markedet · 20242.084.940 kr.Markedet · 20252.248.389 kr.Markedet · 20262.603.029 kr.Markedet · 20271.809.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
830.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.343.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte830.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønneparken 4
4700 Næstved		100 m²196 m31-07-20261.400.000 kr.14.000 kr./m²
Helgenæsvej 89
4700 Næstved		141 m²203 m29-04-20242.225.000 kr.15.780 kr./m²
Lærkevænget 18
4700 Næstved		145 m²305 m03-12-20232.300.000 kr.15.862 kr./m²
Nyborgvej 62
4700 Næstved		137 m²100 m19-01-20251.950.000 kr.14.234 kr./m²
Nyborgvej 52
4700 Næstved		138 m²185 m17-03-20242.495.000 kr.18.080 kr./m²
Dyrnæsvej 25
4700 Næstved		142 m²417 m19-05-20261.995.000 kr.14.049 kr./m²
Nyborgvej 27
4700 Næstved		142 m²510 m17-07-20252.480.000 kr.17.465 kr./m²
Odensevej 198
4700 Næstved		136 m²175 m19-06-20251.998.000 kr.14.691 kr./m²
Lærkevænget 14
4700 Næstved		148 m²323 m14-02-20242.100.000 kr.14.189 kr./m²
Bøgevænget 6, Appenæs
4700 Næstved		142 m²564 m20-05-20252.495.000 kr.17.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden