Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Rønnehaven 30

Villa · 262 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 819 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.873.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.217 kr/m².4.699.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønnehaven gns: 24.686 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk262 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.999.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,43 pct. siden okt. 2011
502k2,5M4,5M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202427. okt. 20112.700.000 kr.30. sep. 20264.900.000 kr.I dag · vores estimat5.999.055 kr.Markedet · 19921.268.342 kr.Markedet · 19931.237.426 kr.Markedet · 19941.296.638 kr.Markedet · 19951.438.380 kr.Markedet · 19961.129.220 kr.Markedet · 19971.832.166 kr.Markedet · 19981.695.140 kr.Markedet · 19992.175.386 kr.Markedet · 20001.672.346 kr.Markedet · 20012.013.470 kr.Markedet · 20022.215.210 kr.Markedet · 20032.525.156 kr.Markedet · 2004915.690 kr.Markedet · 20053.289.148 kr.Markedet · 20061.512.264 kr.Markedet · 20074.646.832 kr.Markedet · 20081.442.572 kr.Markedet · 20093.094.482 kr.Markedet · 20103.822.056 kr.Markedet · 20112.375.554 kr.Markedet · 20124.062.310 kr.Markedet · 20134.401.076 kr.Markedet · 20144.789.098 kr.Markedet · 20154.519.500 kr.Markedet · 20164.607.532 kr.Markedet · 20175.393.270 kr.Markedet · 20185.161.138 kr.Markedet · 20195.094.328 kr.Markedet · 20205.441.478 kr.Markedet · 20215.932.204 kr.Markedet · 20226.568.864 kr.Markedet · 20236.238.220 kr.Markedet · 20246.417.428 kr.Markedet · 20257.339.406 kr.Markedet · 20267.352.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2011 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.999.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte4.900.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1978jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnehaven 21
8520 Lystrup		232 m²98 m12-12-20244.275.000 kr.18.427 kr./m²
Rønnehaven 62
8520 Lystrup		202 m²129 m10-11-20245.125.000 kr.25.371 kr./m²
Rønnehaven 22
8520 Lystrup		196 m²47 m26-05-20264.650.000 kr.23.724 kr./m²
Rønnehaven 65
8520 Lystrup		185 m²172 m12-11-20244.350.000 kr.23.514 kr./m²
Rønnehaven 80
8520 Lystrup		181 m²200 m26-12-20244.600.000 kr.25.414 kr./m²
Rønnehaven 55
8520 Lystrup		180 m²177 m23-04-20244.300.000 kr.23.889 kr./m²
Rønnehaven 34
8520 Lystrup		173 m²35 m31-03-20244.150.000 kr.23.988 kr./m²
Rønnehaven 50
8520 Lystrup		156 m²95 m15-10-20244.400.000 kr.28.205 kr./m²
Rønnehaven 66
8520 Lystrup		131 m²162 m14-05-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Asmusgårdsvej 75
8520 Lystrup		241 m²997 m17-07-20257.290.000 kr.30.249 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden