Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Rønnehaven 24

Villa · 159 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.876.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.592 kr/m².4.270.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønnehaven gns: 24.686 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.071.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,45 pct. siden dec. 2018
305k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20183.825.000 kr.I dag · vores estimat4.071.892 kr.Markedet · 1992769.719 kr.Markedet · 1993750.957 kr.Markedet · 1994786.891 kr.Markedet · 1995872.910 kr.Markedet · 1996685.290 kr.Markedet · 19971.111.887 kr.Markedet · 19981.028.730 kr.Markedet · 19991.320.177 kr.Markedet · 20001.014.897 kr.Markedet · 20011.221.915 kr.Markedet · 20021.344.345 kr.Markedet · 20031.532.442 kr.Markedet · 2004555.705 kr.Markedet · 20051.996.086 kr.Markedet · 2006917.748 kr.Markedet · 20072.820.024 kr.Markedet · 2008875.454 kr.Markedet · 20091.877.949 kr.Markedet · 20102.319.492 kr.Markedet · 20111.441.653 kr.Markedet · 20122.465.295 kr.Markedet · 20132.670.882 kr.Markedet · 20142.906.361 kr.Markedet · 20152.742.750 kr.Markedet · 20162.796.174 kr.Markedet · 20173.273.015 kr.Markedet · 20183.132.141 kr.Markedet · 20193.091.596 kr.Markedet · 20203.302.271 kr.Markedet · 20213.600.078 kr.Markedet · 20223.986.448 kr.Markedet · 20233.785.790 kr.Markedet · 20243.894.546 kr.Markedet · 20254.454.067 kr.Markedet · 20264.461.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
3.825.000 kr.
I dag · vores estimat
4.071.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnehaven 50
8520 Lystrup		156 m²156 m15-10-20244.400.000 kr.28.205 kr./m²
Rønnehaven 34
8520 Lystrup		173 m²107 m31-03-20244.150.000 kr.23.988 kr./m²
Rønnehaven 55
8520 Lystrup		180 m²252 m23-04-20244.300.000 kr.23.889 kr./m²
Rønnehaven 80
8520 Lystrup		181 m²250 m26-12-20244.600.000 kr.25.414 kr./m²
Rønnehaven 65
8520 Lystrup		185 m²240 m12-11-20244.350.000 kr.23.514 kr./m²
Rønnehaven 66
8520 Lystrup		131 m²216 m14-05-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Rønnehaven 64
8520 Lystrup		125 m²186 m21-11-20243.000.001 kr.24.000 kr./m²
Rønnehaven 22
8520 Lystrup		196 m²37 m26-05-20264.650.000 kr.23.724 kr./m²
Rønnehaven 62
8520 Lystrup		202 m²175 m10-11-20245.125.000 kr.25.371 kr./m²
Rønnehaven 21
8520 Lystrup		232 m²154 m12-12-20244.275.000 kr.18.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden