Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Rønnebærvej 7

Villa · 196 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 722 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
722 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.597.000 kr.
Offentlig grundværdi
512.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.417 kr/m².2.069.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 9.696 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.054.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,55 pct. siden jan. 1993
551k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202418. jan. 1993765.000 kr.I dag · vores estimat2.054.440 kr.Markedet · 19921.154.832 kr.Markedet · 1993551.152 kr.Markedet · 1994749.896 kr.Markedet · 1995890.820 kr.Markedet · 1996808.696 kr.Markedet · 1997770.084 kr.Markedet · 19981.112.888 kr.Markedet · 19991.695.988 kr.Markedet · 20001.556.828 kr.Markedet · 20011.564.472 kr.Markedet · 20021.416.492 kr.Markedet · 20031.490.972 kr.Markedet · 20041.556.436 kr.Markedet · 20051.504.300 kr.Markedet · 20061.970.388 kr.Markedet · 20072.055.452 kr.Markedet · 20082.036.440 kr.Markedet · 20091.966.664 kr.Markedet · 20102.416.484 kr.Markedet · 20111.576.820 kr.Markedet · 20121.260.084 kr.Markedet · 20131.544.284 kr.Markedet · 20141.637.580 kr.Markedet · 20151.689.324 kr.Markedet · 20161.895.124 kr.Markedet · 20171.630.916 kr.Markedet · 20181.837.500 kr.Markedet · 20191.772.428 kr.Markedet · 20202.178.344 kr.Markedet · 20212.056.432 kr.Markedet · 20222.467.052 kr.Markedet · 20232.421.580 kr.Markedet · 20242.617.188 kr.Markedet · 20252.358.860 kr.Markedet · 20262.226.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 1993 · Alm. Salg
765.000 kr.
I dag · vores estimat
2.054.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jan.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnebærvej 3B
4760 Vordingborg		126 m²93 m09-09-20241.700.000 kr.13.492 kr./m²
Rønnebærvej 1B
4760 Vordingborg		103 m²109 m30-12-2023850.000 kr.8.252 kr./m²
Rønnebærvej 8
4760 Vordingborg		101 m²50 m20-04-20251.125.000 kr.11.139 kr./m²
Granvej 27
4760 Vordingborg		191 m²157 m25-10-20242.100.000 kr.10.995 kr./m²
Granvej 1
4760 Vordingborg		199 m²607 m19-03-20261.602.500 kr.8.053 kr./m²
Duevej 7
4760 Vordingborg		182 m²454 m27-04-20251.250.000 kr.6.868 kr./m²
Lærkevej 12
4760 Vordingborg		200 m²862 m29-06-20263.900.000 kr.19.500 kr./m²
Kastrupvej 2
4760 Vordingborg		183 m²532 m06-05-20261.775.000 kr.9.699 kr./m²
Sigynsvej 5
4760 Vordingborg		183 m²608 m13-01-20263.995.000 kr.21.831 kr./m²
Stærevej 12
4760 Vordingborg		167 m²238 m02-07-20252.395.000 kr.14.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden