Rønnebærvej 11

Villa · 245 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.001 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 2002. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1001 m²
Indbygget carport: 35 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.580.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.248 kr/m².9.329.739 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 35.263 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering9.577.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,66 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.577.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
2002Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 14 3460 Birkerød	178 m²	36 m	05-05-2026	7.550.000 kr.	42.416 kr./m²
Rønnebærvej 14 3460 Birkerød	178 m²	36 m	13-02-2024	5.900.000 kr.	33.146 kr./m²
Baunestien 4 3460 Birkerød	233 m²	261 m	15-05-2026	10.800.000 kr.	46.352 kr./m²
Thorsvej 5B 3460 Birkerød	252 m²	534 m	21-07-2026	12.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Johan Mantzius Vej 33 3460 Birkerød	257 m²	455 m	20-08-2025	8.700.000 kr.	33.852 kr./m²
Manenvej 28 3460 Birkerød	229 m²	457 m	16-03-2026	9.100.000 kr.	39.738 kr./m²
Kajerødvej 64 3460 Birkerød	235 m²	720 m	19-08-2025	15.052.396 kr.	64.053 kr./m²
Vagtelvej 10A 3460 Birkerød	245 m²	1,2 km	16-04-2024	8.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Carinaparken 79 3460 Birkerød	225 m²	654 m	16-07-2025	8.695.000 kr.	38.644 kr./m²
Bakkevej 15A 3460 Birkerød	217 m²	436 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu