Rønne Alle 12B

Villa · 72 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 614 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1969. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.985.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.223 kr/m².3.732.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønne gns: 31.521 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.499 kr/m²-8,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.643.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,49 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.643.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerandel overdraget
1969Ombygning
1965jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 7 2620 Albertslund	94 m²	48 m	19-10-2026	4.400.000 kr.	46.809 kr./m²
Rønne Alle 10 2620 Albertslund	106 m²	29 m	22-08-2024	3.900.000 kr.	36.792 kr./m²
Rønne Alle 6 2620 Albertslund	117 m²	69 m	17-12-2024	2.850.000 kr.	24.359 kr./m²
Grønneled 7 2620 Albertslund	95 m²	327 m	20-06-2024	3.590.000 kr.	37.789 kr./m²
Sletteland 16 2620 Albertslund	100 m²	340 m	19-11-2023	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Flintager 12 2620 Albertslund	91 m²	1,6 km	19-02-2026	4.265.000 kr.	46.868 kr./m²
Borgager 14 2620 Albertslund	98 m²	1,4 km	04-04-2024	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Kongsager 83 2620 Albertslund	102 m²	1,4 km	18-08-2026	4.950.000 kr.	48.529 kr./m²
Kongsager 45 2620 Albertslund	104 m²	1,3 km	29-06-2025	3.745.000 kr.	36.010 kr./m²
Snebærhaven 92 2620 Albertslund	105 m²	1,6 km	25-02-2026	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu