Rønhave Parkvej 94

Villa · 197 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.120 kr/m².2.727.055 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønhave gns: 14.221 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 20.002 kr/m²-28,90 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.505.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,78 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.444.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.505.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.444.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønhave Parkvej 14 4736 Karrebæksminde	165 m²	316 m	22-03-2024	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Rønhave Parkvej 35 4736 Karrebæksminde	148 m²	117 m	03-11-2024	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Rønhave Parkvej 54 4736 Karrebæksminde	147 m²	158 m	24-06-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Rønhave Parkvej 16 4736 Karrebæksminde	149 m²	322 m	14-11-2024	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Rønhave Parkvej 30 4736 Karrebæksminde	131 m²	288 m	10-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Rønhave Parkvej 78 4736 Karrebæksminde	115 m²	84 m	02-06-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Lodsvej 9 4736 Karrebæksminde	201 m²	88 m	04-11-2025	3.625.000 kr.	18.035 kr./m²
Skipperlodden 12 4736 Karrebæksminde	191 m²	280 m	11-11-2025	4.100.000 kr.	21.466 kr./m²
Bryggerlodden 27 4736 Karrebæksminde	202 m²	381 m	09-04-2024	5.555.555 kr.	27.503 kr./m²
Kokhaven 7 4736 Karrebæksminde	188 m²	402 m	30-07-2025	2.095.000 kr.	11.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu