Røngevej 3, Hjorthede

Villa · 242 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.063 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.744 kr/m².2.215.000 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.892.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,68 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.892.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingstedvej 32, Hjorthede 8850 Bjerringbro	192 m²	1,1 km	12-03-2025	2.825.000 kr.	14.714 kr./m²
Himmestrupvej 8 8850 Bjerringbro	158 m²	2,2 km	24-11-2023	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Stenbakken 8 8850 Bjerringbro	197 m²	4,0 km	26-08-2024	2.850.000 kr.	14.467 kr./m²
Wahlstedtvej 3 8850 Bjerringbro	251 m²	5,2 km	29-08-2025	1.625.000 kr.	6.474 kr./m²
Gyvelvej 5 8850 Bjerringbro	208 m²	4,5 km	09-07-2026	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²
Stendiget 3 8850 Bjerringbro	179 m²	3,7 km	27-03-2026	1.865.000 kr.	10.419 kr./m²
Gl. Hedemøllevej 6, Hjermind 8850 Bjerringbro	323 m²	3,1 km	24-06-2025	2.295.000 kr.	7.105 kr./m²
Kirketoftvej 6 8850 Bjerringbro	222 m²	5,3 km	02-11-2025	1.795.000 kr.	8.086 kr./m²
Busbjergvej 81, Stærkær 8850 Bjerringbro	201 m²	4,6 km	06-07-2025	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Poul Due Jensens Vej 4 8850 Bjerringbro	203 m²	4,9 km	02-08-2026	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu