Røllikevej 8

Villa · 203 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 823 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.735 kr/m².2.284.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøllikevej gns: 11.958 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.619 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.302.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,57 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 1993 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.302.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
1984Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 14 6800 Varde	210 m²	41 m	27-05-2024	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Røllikevej 34 6800 Varde	173 m²	127 m	20-10-2025	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Røllikevej 21 6800 Varde	120 m²	154 m	02-08-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Søndertoften 40 6800 Varde	199 m²	578 m	03-11-2025	3.750.000 kr.	18.844 kr./m²
Nøddelunden 45 6800 Varde	190 m²	266 m	20-08-2024	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²
Fyrrelunden 17 6800 Varde	182 m²	277 m	25-09-2025	1.750.000 kr.	9.615 kr./m²
Jægumsvej 35 6800 Varde	185 m²	400 m	29-09-2025	2.098.000 kr.	11.341 kr./m²
Fyrrelunden 15 6800 Varde	180 m²	256 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Blomstervangen 60 6800 Varde	173 m²	130 m	14-08-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Fyrrelunden 1 6800 Varde	172 m²	183 m	24-09-2024	2.498.000 kr.	14.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu