Røllikevej 2

Villa · 149 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.695 kr/m².1.747.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøllikevej gns: 11.632 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.827.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,43 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 1 9800 Hjørring	153 m²	27 m	27-10-2024	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Bellisvej 2 9800 Hjørring	150 m²	133 m	03-12-2024	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Erantisvej 19 9800 Hjørring	149 m²	191 m	18-03-2024	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²
Blåklokkevej 2 9800 Hjørring	153 m²	218 m	22-12-2024	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Kamgræsvej 6 9800 Hjørring	150 m²	424 m	07-10-2026	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Krokusvej 5 9800 Hjørring	155 m²	216 m	27-09-2024	1.395.000 kr.	9.000 kr./m²
Pragtstjernevej 6 9800 Hjørring	143 m²	240 m	14-06-2025	1.745.000 kr.	12.203 kr./m²
Irisvej 19 9800 Hjørring	143 m²	240 m	06-01-2025	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²
Fresiavej 5 9800 Hjørring	153 m²	400 m	26-11-2025	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Engblommevej 13 9800 Hjørring	144 m²	417 m	11-11-2024	1.715.000 kr.	11.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu