Røllikevej 2

Rækkehus · 105 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 234 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.512.400 kr.
Offentlig grundværdi: 1.512.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.020 kr/m².2.286.500 kr.
2Vores vurdering2.503.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-80,19 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2022 · Alm. Salg: 12.637.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.503.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202312.637.500 kr.
2019sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skabermøllevej 43 8800 Viborg	104 m²	382 m	30-10-2024	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Skabermøllevej 49 8800 Viborg	104 m²	409 m	19-06-2024	2.545.000 kr.	24.471 kr./m²
Hyacinten 5 8800 Viborg	100 m²	611 m	22-02-2026	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Hyacinten 4 8800 Viborg	110 m²	614 m	04-07-2024	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²
Hyacinten 7 8800 Viborg	100 m²	662 m	27-05-2025	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Hyacinten 20 8800 Viborg	110 m²	714 m	23-09-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Bronzehøj 48, Bruunshåb 8800 Viborg	103 m²	1,1 km	24-09-2024	1.795.000 kr.	17.427 kr./m²
Bronzehøj 46, Bruunshåb 8800 Viborg	103 m²	1,1 km	10-09-2026	1.840.000 kr.	17.864 kr./m²
Bronzehøj 35, Bruunshåb 8800 Viborg	101 m²	1,1 km	14-05-2026	1.825.000 kr.	18.069 kr./m²
Bronzehøj 32A, Bruunshåb 8800 Viborg	101 m²	1,1 km	22-08-2024	1.795.000 kr.	17.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu