Røjleskovvej 59, Røjleskov, 5500 Middelfart — Landejendom · 239 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 10.922 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 10922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.455 kr/m².4.332.634 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.375.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerandel overdraget
2008majEjerskifte
1990sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergvej 61, Vejlby Mark 5500 Middelfart	210 m²	3,5 km	08-08-2024	5.500.000 kr.	26.190 kr./m²
Røjle Møllevej 11, Røjle 5500 Middelfart	177 m²	3,3 km	24-11-2024	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Bogensevej 78, Aulby 5500 Middelfart	308 m²	5,1 km	10-07-2024	3.750.000 kr.	12.175 kr./m²
Hovedvejen 126, Voldby Mark 5500 Middelfart	242 m²	7,4 km	27-02-2026	7.300.000 kr.	30.165 kr./m²
Ellemosevej 11, Aulby 5500 Middelfart	320 m²	5,0 km	23-11-2024	4.150.000 kr.	12.969 kr./m²
Bogensevej 5 5500 Middelfart	124 m²	5,9 km	26-03-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Svenstrupvej 14, Svenstrup 5500 Middelfart	164 m²	8,0 km	04-11-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Gamborgvej 36, Gamborg 5500 Middelfart	271 m²	9,5 km	31-08-2025	2.240.000 kr.	8.266 kr./m²
Hovedvejen 104, Kauslunde 5500 Middelfart	363 m²	6,9 km	17-07-2025	12.700.000 kr.	34.986 kr./m²
Ulvsbjergvej 8, Svenstrup 5500 Middelfart	150 m²	8,1 km	18-03-2025	1.886.340 kr.	12.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu