Røjleskovvej 35, Røjleskov

Villa · 204 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 9.494 m², 11 værelser, opført i 1897, renoveret i 1980. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 9494 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.504 kr/m².4.772.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.934.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,78 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.934.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1980Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjleskovvej 12, Billeshave 5500 Middelfart	190 m²	747 m	30-04-2025	2.695.000 kr.	14.184 kr./m²
Røjleskovvej 46, Røjleskov 5500 Middelfart	238 m²	627 m	19-11-2024	4.995.000 kr.	20.987 kr./m²
Brændeskovvej 91, Billeshave 5500 Middelfart	208 m²	1,6 km	04-09-2026	5.850.000 kr.	28.125 kr./m²
Slugten 9, Strib 5500 Middelfart	210 m²	1,7 km	21-01-2025	4.750.000 kr.	22.619 kr./m²
Borgvænget 2, Strib 5500 Middelfart	216 m²	1,8 km	27-10-2025	2.725.000 kr.	12.616 kr./m²
Røjlemosevej 59, Strib 5500 Middelfart	193 m²	1,9 km	25-06-2024	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Slugten 26, Strib 5500 Middelfart	225 m²	1,7 km	22-01-2025	5.495.000 kr.	24.422 kr./m²
H C Lumbyes Vej 39, Strib 5500 Middelfart	183 m²	1,8 km	20-02-2024	2.645.000 kr.	14.454 kr./m²
Fuglebakken 6, Strib 5500 Middelfart	176 m²	1,6 km	26-10-2025	4.125.000 kr.	23.438 kr./m²
Nørre Alle 67, Strib 5500 Middelfart	195 m²	2,4 km	01-10-2024	12.295.000 kr.	63.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu