Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Røjleklintvej 29, 1., Røjleskov

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², grund på 23.520 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Erhvervsareal
160 m²
Grundareal
23520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
421.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.979 kr/m².4.262.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)23520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.895.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-84,93 pct. siden apr. 2022
601k5,3M9,9M14,6M19,2M19921998200220062010201420182022202612. apr. 20225.500.000 kr.4. sep. 20225.500.000 kr.18. maj 202619.217.640 kr.I dag · vores estimat2.895.288 kr.Markedet · 1992601.460 kr.Markedet · 1993767.380 kr.Markedet · 19961.051.762 kr.Markedet · 19972.674.240 kr.Markedet · 19981.958.466 kr.Markedet · 19991.901.248 kr.Markedet · 20001.790.228 kr.Markedet · 20012.224.548 kr.Markedet · 20021.004.182 kr.Markedet · 20031.432.524 kr.Markedet · 20043.239.344 kr.Markedet · 20052.399.984 kr.Markedet · 20063.236.782 kr.Markedet · 20073.151.626 kr.Markedet · 20083.374.764 kr.Markedet · 20092.182.824 kr.Markedet · 20102.983.754 kr.Markedet · 20111.479.616 kr.Markedet · 20123.543.246 kr.Markedet · 20131.953.342 kr.Markedet · 20147.970.260 kr.Markedet · 20152.269.200 kr.Markedet · 20163.401.482 kr.Markedet · 20172.420.236 kr.Markedet · 20183.299.246 kr.Markedet · 20192.705.472 kr.Markedet · 20203.126.372 kr.Markedet · 20212.673.996 kr.Markedet · 20223.101.850 kr.Markedet · 20236.539.322 kr.Markedet · 20244.815.828 kr.Markedet · 20253.608.028 kr.Markedet · 20263.713.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2022 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
4. sep. 2022 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
18. maj 2026 · Alm. Salg
19.217.640 kr.
I dag · vores estimat
2.895.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte19.217.640 kr.
  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2005apr.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spikavej 8, 1., Vejlby Fed
5500 Middelfart		114 m²3,7 km08-01-20242.895.000 kr.25.395 kr./m²
Vestergade 88, st., Strib
5500 Middelfart		100 m²2,8 km17-02-20262.995.000 kr.29.950 kr./m²
Kulgrunden 3, 5. tv
5500 Middelfart		127 m²6,6 km09-11-20256.750.000 kr.53.150 kr./m²
Havnegade 26, 2. tv
5500 Middelfart		125 m²6,9 km26-08-20246.600.000 kr.52.800 kr./m²
Frederiksgade 8, st.
5500 Middelfart		127 m²6,8 km20-01-20261.440.000 kr.11.339 kr./m²
Hans Bangsvej 11, 1.
5500 Middelfart		116 m²6,7 km21-07-20252.450.000 kr.21.121 kr./m²
Kulgrunden 1, 2. 2
5500 Middelfart		133 m²6,7 km28-03-20245.250.000 kr.39.474 kr./m²
Kulgrunden 1, 2. 3
5500 Middelfart		133 m²6,7 km14-01-20245.250.000 kr.39.474 kr./m²
Kulgrunden 1, 1. 2
5500 Middelfart		134 m²6,7 km21-07-20244.495.000 kr.33.545 kr./m²
Kulgrunden 1, 1. 3
5500 Middelfart		134 m²6,7 km30-05-20244.495.000 kr.33.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden